Технический план
Деятельность кадастровых органов заключается в регистрации объекта и размещении данных о нем в государственном реестре недвижимости.
В перечень подлежащих обязательной регистрации строений входят:
- Полностью или частично недостроенные объекты жилого и промышленного назначения.
- Зарегистрированные постройки, подвергшиеся перепланировке или реконструкции. Любые изменения требуют законодательного оформления.
- Одна или несколько частей эксплуатируемого сооружения.
- Недавно построенные здания.
- Давно построенные и готовые к эксплуатации объекты, не имеющие официального собственника.
Чтобы встать на учет в кадастровый орган, владелец объекта должен предоставить заявление и технический план всего объекта или его частей. После проверки документов на готовое или еще строящееся помещение выдается кадастровый паспорт и присваивается соответствующий номер.
Технический план содержит данные об эксплуатируемых, готовых к сдаче или еще строящихся объектах (их частях). Чтобы государственные органы зарегистрировали постройку с первого раза, технический план должен быть оформлен грамотно и юридически верно.
Профессионально оформленный документ – залог успешной регистрации объекта, поэтому лучше всего поручить его подготовку сотрудникам нашей компании. Мы подскажем, какие документы будут необходимы для регистрации, и поможем с составлением технического плана.
Что такое технический план?
В этом документе содержится подробное описание и характеристика объекта в соответствии с его расположением на выделенном под строительство участке. Сведения в техническом плане отображены в текстовом и графическом вариантах.
Текстовые материалы содержат описание индивидуальных особенностей объекта и представлены в виде заполненных по форме документов.
Графическая информация включает в себя подробные планы всего строения или его части, требующей государственной регистрации. Они сделаны в виде чертежей объекта целиком, его комнат, коридоров, этажей и т.д. В техническом плане должно быть графически изображено местонахождение объекта на земельном участке.