Нормы российского законодательства предписывают организациям-застройщикам перед началом работ получать разрешение на строительство объекта. Они должны подготовить список необходимых документов и предоставить их в органы местного самоуправления. При рассмотрении и вынесении решения должностные лица опираются на результаты отчета, полученного после оценки инженерных изысканий и проектных документов.
До 1 апреля 2012 года правом проведения строительной экспертизы обладали только государственные организации. Но впоследствии заниматься подобным видом деятельности было разрешено частным компаниям, прошедшим процедуру аккредитации. 28 ноября 2011 года вступил в силу 337-ФЗ, согласно которому результаты экспертизы, проводимой государственными и аккредитованными юридическими компаниями, обладают одинаковой легитимностью на всей территории РФ.
В настоящее время негосударственные компании предлагают свои клиентам более комфортные и выгодные условия сотрудничества.